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宣城爛尾樓盤點 細數那些被盤活項目的前世今生

點擊:924 回復:1 發布時間:2019-8-14 10:24:30 最后回復:2019-8-14 10:24:30
樓主 作者:(www.ixdzjh.icu)網友 發布時間:2019-8-14 10:24:30

宣城房產網 “爛尾樓”是一個由來已久而又影響極壞的現象。一般來講,“爛尾樓”是指已辦理用地、規劃手續,項目開工后,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。形成原因也很多,如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工,其中多半是因為資金鏈條斷裂,工程未完,開發商已拿不出錢來,銀行也不愿繼續貸款,而項目又無法轉讓給其他投資人。  

宣城的爛尾樓大多是在2013年-2015年期間出現,由于當時受市場環境影響,樓市低迷,眾多開發商資金鏈斷裂導致項目停工。包括東方福邸后期項目,二手車交易市場等,這些項目爛尾時間在4-6年不等,一起來看看宣城還存在哪些爛尾項目吧!


高新世紀城 (建至8、9層,自2014年停工至今)

高新世紀城,項目位于昭亭路(奉公路)與南環路交口敬亭佳苑門面房,主要為住宅及配套商業一體的房地產開發項目,規劃總用地面積202037m2,總建筑面積312187m2,其中住宅總建筑面積203427m2,主要包括商業、住宅、幼兒園、物管用房等。


二手車交易市場 (2015年下半年停工至今)

宣城二手車交易市場,位于宣城市金壩辦事處,基地屬于金壩窯廠,西近胡村,東臨車輛管理所,南臨梅溪駕校,北接宣涇路(S322)。 項目總用地面積近200畝,項目分兩期,其中: 一期占地面積66091㎡,建筑面積89492.29㎡; 二期占地39967㎡,建筑面積46940.92㎡。項目規劃停車位966個,展示車位1305個,非機動車停車位3060個。 


東方福邸  (前期別墅已入住,后期高層2015年開始無動工跡象)

東方福邸位于宣城中央核心區位,東臨景德路,西靠創業路,由城市中央別墅和精品高層公寓“君廷”組成。項目總建筑面積158000㎡,項目還擁有40000方中央園林景觀。


宣城國際服裝城(2015年停工至今)

宣城國際服裝城位于皖、蘇、浙三省交界的安徽宣城市雙橋物流園區內,距滬渝高速入口200米。西鄰經三路,南靠鰲峰路東延段。項目規劃用地總面積400畝,地上總建筑面積約50萬平方米,擁有各類商鋪近5000間。


爛尾樓的出現,浪費了土地資源,對業主的經濟財產帶來了極大的損失。近兩年來,通過收購、重組等手段,宣城已經有幾家爛尾樓被盤活,包括茶府、大唐等項目,這些項目現在經營狀況良好,一起來看看他們的最新動態!

大唐國際城

大唐自2015年破產重組后,由宣城市委、市政府成立高規格的協調小組協助大唐公司管理人推進重整工作,并籌措資金幫助恢復工程建設發放拆遷過渡費。后由法院裁定由國有企業宣城市恒樂置業有限公司受托經營大唐萬安公司各項經營管理活動。

最新動態:目前大唐國際城包含了四個項目,大唐御苑、大唐鳳凰城、大唐財富廣場、桃源廣場,四個項目沿著宛溪河依次而下,占據北門半壁江山,目前項目動態為:

大唐鳳凰城:目前22棟高層已經全部推出,僅剩少量房源在售,部分房源已交房入住。

大唐財富廣場:大唐財富廣場一期已經交付,二期目前正開工。

桃源廣場:桃源廣場3號地塊5、6號樓8月10日開盤 110㎡、137㎡市區河景三房火爆銷售中。


利華世紀新城

利華世紀新城破產重組后,復工儀式于2017年3月16日舉行,并經營至今。

最新動態:利華世紀新城三期稀缺房源均價6480元/㎡,欲購從速!先到先得!即日搶購熱線


愛家華城(原中國茶府)

中國茶府2012年爛尾至2017年,2015年9月17日宣告該公司破產,期間經三次公開拍賣,因無人競拍而流拍。項目于2017年10月份由上海愛家接手并經營。

最新動態:項目1#、2#、6#樓持續火熱銷售中。


期待更多的爛尾項目能夠涅槃重生,破繭成蝶!




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